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住宅ローンの税金ガイド



心裡留保とは?

心裡留保とは?

心裡留保というのは、表意者が表示行為に対応する真意のないことを知りながら行った意思表示のことをいいます。

例えば、冗談でAがBに自分の家を与えると約束するというようなケースがこれに該当します。

この場合、心裡留保であっても、その意思表示は原則として有効です。

ただし、相手方Bが表意者Aの真意(冗談)を知り、またはこれを知ることができるような事情にあるときは無効になります。

これは、そのような相手方を保護する必要はないからです。

判例では?

判例では、代理人(or 会社の代表者)が自己の利益を図るために取引を行ったとしても、民法93条但書を類推適用し、相手方が代理人の真意を知っているような場合には、相手方と本人(or 会社)との間では効力はないとしています(最判昭42.4.20)。

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吸い込みというのは、排水方式の1つです。

吸い込みは、直接公共下水道に放流したり、いったん個別の浄化槽を通じて放流するのではなく、自己の敷地に穴を掘って、自然に浸透させる方式のことをいいます。

吸い込みの特徴は?

吸い込みは、排水を外に出さずに、自己の敷地に吸い込ませるのでこのようにいわれるのですが、時間の経過とともに吸い込まれなくなったり、あるれるなどのトラブルも生じやすいです。


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