父母が離婚する場合には、協議または家庭裁判所の審判によって、一方が親権者と定められます。
共同親権者は、子の財産上の行為について子を代表します。 ただし、この場合は、共同代理が原則です。
共同名義で代理したけれど、実は他方の合意はなかったというような場合は、善意の相手方に対しては、その売買は有効になります。
不動産流動化の真正売買というのは、不動産流動化において、不動産やその信託受益権を、オリジネーター(原保有者)からビークル※に譲渡する際に、法的、かつ、会計上の有効な売買として取り扱われ、単なる譲渡担保などの金融取引とみなされないことをいいます。 ※資産を保有するために事業体・器のことです。
形式的に不動産売買の形態をとっていたとしても、関係者の意図が担保物権の成立にあったとすると、オリジネーターが倒産した場合には、差押債権者や破産管財人等が担保権を主張して売買を否認される可能性があります。 また、会計上、有効な売買として認められない場合は、オリジネーターのバランスシートから切り離すことができなくなってしまいます。