不動産証券化の信託受益権というのは、信託期間中に、受益者が信託財産から生じる収益を受け取る権利、および信託期間が終了したときに、元本である財産を受け取る権利のことをいいます。

不動産証券化の仕組みでは、信託受益権が小口に分割され、複数の投資家に譲渡されます。

信託に関する法令としては、次のようなものがあります。

■信託法
⇒　信託法は、信託の定義や仕組みを定めています。

■信託業法
⇒　信託業法は、事業として信託を手がける場合のルールを盛り込んだものです。

新優先出資証券引受権付特定社債というのは、特定目的会社が、資産の流動化に関する基本的な計画、すなわち資産流動化計画に従って発行する、特定の資産の収益力を裏付けとする社債のことです。

また、新優先出資証券引受権付特定社債は、一定期間内に、一定数の新たな優先出資※を決まった金額により引き受ける権利を付した社債です。

※出資をした人が、特定目的会社の利益の配当や残余財産の分配を、特定目的会社を設立する発起人が設立の際に払込みを行った出資者に先立って受ける権利を有する出資のことです。