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住宅ローンの税金ガイド



諸費用ローンとは?

諸費用ローンについて

マイホームを購入する際には、住宅の購入資金だけでなく次のような諸費用が必要になります。

■契約手数料
■税金
■保証料
■登記費用
■水道加入金
■引越し費用...etc

これらは最初の支払時に発生するものも多いので、細かく把握していない場合には資金不足を招くケースも多々あります。

このような際に便利なのが、民間金融機関で取り扱っている「諸費用ローン」というものです。

例えば、りそな銀行の「りそな諸費用ローン」ですと、不動産仲介手数料、保証料、登記料、火災保険料、引越し費用などの住宅取得に関わる諸費用をサポートするためのローンになっていますので、購入準備がスムーズに進められます。

最長35年の長期返済が可能で、住宅ローンと併用で申し込むことができますので、消費者金融やクレジットカードローンで資金を工面するよりはるかに安心なローンといえます。

りそな諸費用ローンの借入金額は?

りそな諸費用ローンの借入金額は、次の条件を満たす金額の範囲内となっています(1万円単位)。

■10万円以上500万円以内
■住宅購入価格の10%相当額以内、かつ住宅ローン利用額との合計額が1億円以内
■保証会社担保評価額の110%以内
■同時に借入する住宅ローン、住宅金融支援機構借入、その他既存借入額を含めた年間元利金返済額の税込年収に対する割合が35%となる金額

りそな諸費用ローンの金利は?

りそな諸費用ローンの金利は、変動金利型のみを採用しています。

ただし、当社の住宅ローンの変動金利型と比べると1.5%高く、かつ事務手数料も300万円以下が31,500円、300万円超が52,500円となっています。

また、保証料も元金100万円当たり※、一般の住宅ローンが14,834円なのに対して、44,500円と3倍以上高くなっています。

※返済期間20年の場合です。

りそな諸費用ローンの資金使途は?

次のような諸費用に利用できます。

■住宅取得に伴う諸経費(仲介手数料、保証料、火災保険料)
■住宅取得に伴う家具、電化製品、インテリア用品等の購入資金
■住宅購入に関わる付帯設備費用
■住宅購入に際しての修繕積立金等の負担金


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