不動産投資インデックスは、主に不動産投資から得られる収益性を、インカム収益率とキャピタル収益率を合計した総合収益率で示した指標のことです。

この不動産投資インデックスには、次の2つがあります。

■マーケット・インデックス
⇒　マーケット・インデックスは、リサーチインデックスともいいますが、投資家がアセットアロケーション等の投資方針を決定する際に利用されます。

■ベンチマーク・インデックス
⇒　ベンチマーク・インデックスは、運用者が行った投資の運用成果を事後的に検証するために利用されます。

不動産投資信託というのは、投資家から集めた資金を、主に不動産で運用し、その運用益を投資家に分配する集団投資スキームの1つです。

なお、不動産投資信託の英文字（Real Estate Invesutment Trust）の頭文字をとってＪ−ＲＥＩＴ（Ｊリート）とも呼ばれます。

平成12年に「投資信託及び投資法人に関する法律」が改正されました。

これにより、投資信託の運用対象が、有価証券から不動産等を含む一般の財産権にまで拡大され、不動産投資信託の組成が可能となりました。