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住宅ローンの税金ガイド



不動産投資インデックスが使用されるのは?

不動産投資インデックスが使用されるのは?

不動産投資インデックスは、主として不動産投資から得られる収益性を、インカム収益率とキャピタル収益率を合計した収益率で示した指標のことです。

この不動産投資インデックスは、次のような場面で使用されます。

■不動産投資のリスク・リターンの評価
■不動産市場の時系列的なモニタリング
■不動産ファンドの運用成績評価
■不動産鑑定のための還元利回りの提供
■分散投資や資産配分(アセットアロケーション)の評価...など

関連トピック
不動産投資インデックスの種類は?

不動産投資インデックスは、主に不動産投資から得られる収益性を、インカム収益率とキャピタル収益率を合計した総合収益率で示した指標のことです。

この不動産投資インデックスには、次の2つがあります。

マーケット・インデックス
⇒ マーケット・インデックスは、リサーチインデックスともいいますが、投資家がアセットアロケーション等の投資方針を決定する際に利用されます。

ベンチマーク・インデックス
⇒ ベンチマーク・インデックスは、運用者が行った投資の運用成果を事後的に検証するために利用されます。


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