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住宅ローンの税金ガイド



買い換えによる譲渡損失の繰越控除の仕方

買い換えによる譲渡損失の処理方法は?

一定の要件を満たした譲渡損失については、その年に他の黒字から控除しきれない場合には、翌年以後3年間にわたって繰越控除ができます。

ちなみに、翌年以後3年以内に控除しきれない譲渡損失については、その時点で打ち切られることになります。

買い換えによる譲渡損失の求め方は?

次のように求めます。

⇒ 譲渡対価−取得費等

注意点は?

住宅ローン控除の場合は、所得税の控除だけでしたが、買い換えによる譲渡損失の繰越控除の場合は、所得税だけでなく地方税についても受けられます。


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