土地利用権とは?
土地利用権というのは、土地を利用できる権利全般のことをいいます。
土地を自由に利用することができる権利には、所有権がありますが、他人の土地の利用権には、一定の制限があります。
土地利用権の制限とは?
他人の土地の利用権には、利用目的に制限があります。
まず、用益物権として次のものがあります。
■工作物、竹木所有のための地上権
■耕作、牧畜に利用する永小作権
■要役地の便益のための地役権
■主に薪炭採草など慣習によって利用される入会権
次に、債権として、利用目的が様々に決められる賃貸借と使用貸借の2つがあります。
ちなみに、入会権を除いては、いずれも所有者との契約によって設定されます。 |