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住宅ローンの税金ガイド



住宅購入の契約をしたときにかかる税金は?

住宅購入の契約をしたときにかかる税金にはどのようなものがありますか?

マイホーム購入の契約をしたときには、印紙税がかかります。

印紙税は、次のような場合にそれぞれの契約書を作成しますが、それらの契約書には、契約書一通ごとに定められた額の収入印紙を貼り消印することによって印紙税を納付します。

例えば、3,000万円の売買契約書には15,000円の収入印紙を貼付します。

■金融機関等から住宅ローンを借りるとき ⇒ 金銭消費貸借契約書
■土地や家屋を買うとき ⇒ 売買契約書
■マイホームを建てるとき ⇒ 工事請負書

印紙税の注意点は?

通常は契約に従って2通作成し、それぞれが所有する場合には、各自が収入印紙を購入して貼付します。

しかしながら、このときコピーした契約書であったり印紙税額が不足していると、本来の税額の3倍の過怠税が課せられますので注意してください。


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