賃借権というのは、賃貸借契約に基づく賃借人の権利のことをいいます。

賃貸借契約というのは、双務契約なので、賃借人は目的物の使用収益権を有する一方、賃料支払義務を負います。

ただし、不動産賃借権にあっては、借地借家法によってその権利が強化されています。

具体的には、不動産賃借権は、第三者に対抗することができます。

判例上は、妨害排除請求権も認められ、物権化しているといえます。

賃借権の場合は、契約に基づく債権で、当事者間の信頼関係が重視される点から、賃貸人の承諾がないと、譲渡したり転貸したりできない点で、物権とは異なります。