買い換え特例の条件は？

買い換え特例の条件は？

買い換え特例における売却資産の条件はどのようなものですか？

買い換え特例における売却資産の条件は次のようなものです。

■居住期間が10年以上であること
■売却した年の1月1日現在で、所有期間が10年を超えていること
■自分が住んでいた不動産であること

買い換え特例における買換資産の条件はどのようなものですか？

買い換え特例における買換資産の条件は次のようなものです。

■売却した年の翌年に取得したときは、取得した年の翌年中に居住を開始すること
■売却した年かその前年に取得したときは、売却した年の翌年中に居住を開始すること
■売却した年か、その前年または翌年中に取得したものであること
■建物の床面積は50㎡以上、土地の面積は500㎡以下、一定の耐震基準を満たしていること
■自分が住むための不動産であること

税額はどのように計算するのですか？

買い換え特例の税額については次の計算式で算出します。

■収入金額＝譲渡資産の譲渡価格－買換資産の取得価格
　　　　　　　　　　　　　　↓
■課税長期譲渡所得金額＝収入金額－（譲渡資産の取得費＋今回の譲渡費用）×収入金額/譲渡価格
　　　　　　　　　　　　　　↓
■税額＝課税長期譲渡所得金額×20％（所得税15％＋住民税5％）

□諸費用ローンとは？
□失業時あんしん保険とは？
□所得補償保険とは？
□買い換え特例とは？
□買い換え特例の条件は？

□つなぎ融資とは？
□失業時あんしん保険の条件は？
□所得補償保険の内容は？
□買い換え特例と3,000万円特別控除の選択は？
□マイホームを貸す場合の税金は？

□ＩＤカード
□家族の借金・返済義務

□本人確認書類・身分証明書
□相続・限定承認

□権利金
□建築不可
□行為能力の制度
□借換え専用の住宅ローン
□債権・債務

□減損会計
□権利の濫用
□公示の原則と公信の原則
□公正証書
□告示